Las nuevas oficinas de la agencia de publicidad BBDO Chile, emplazada en Ciudad Empresarial, Huechuraba, sorprende con una estética mínimalista, limpia y moderna. Mobiliario de diseño y la presencia de vegetación son parte de la estrategia a las que recurrió la firma Sociedad Anónima Arquitectos para crear un gran ambiente que estimula la creatividad; elemento que se busca incentivar tanto en ésta como en otras tres oficinas donde la generación de ideas novedosas es clave.

Texto: Jimena Silva Cubillos
Fotografías: José Luis Rossetti

Renovada en su arquitectura para maximizar los espacios y decorada buscando dar la sensación de haber estado siempre igual, esta antigua casa mantiene el mismo espíritu en el que los propietarios vieron crecer a sus cuatro hijos.

Texto: Soledad Villagrán Varela
Producción: Paula Fernández T.
Fotografías: Jóse Luis Rissetti



Navegando sobre las aguas

Club Nautico La Puntilla

Desde fuera se deja ver encallado en la ribera del lago Villarrica y desde su interior parece una embarcación que flota suavemente. El Club House Marina Puntilla Villarrica se ha convertido en el punto de encuentro de los deportistas náuticos y veraneantes del condominio donde se encuentra.

Texto, Soledad Villagrán Varela. Producción, Paula Fernández T. Fotografías, Gonzalo López V.

Marina Secco es argentina y una famosa empresaria gastronómica de la zona. Ella administra el Club House Marina Puntilla Villarrica, recinto que hace casi un año se instaló en la ribera del lago concretando un viejo sueño de los miembros del club náutico del condominio que se ubica a pocos kilómetros de Villarrica, en el camino hacia Pucón.

En su segunda temporada, Marina recuerda la emoción que sintieron durante los primeros días de inaugurado, cuando al espectáculo nocturno de la luna llena reflejada en el lago se sumaba al del volcán Llaima, a lo lejos, mostrando los destellos de su erupción. Coincide con que fue una de la imágenes más bonitas Jorge Goles, quien encabeza el proyecto en su doble condición de presidente del complejo y de la marina. “Mi idea siempre fue levantar este proyecto adecuándolo al entorno natural. Por eso era importante situarlo a la orilla del lago y que no pasara a ser una mole que lo echara a perder, como la costanera que se está haciendo en Villarrica y que le cierra al pueblo el acceso a su lago; algo nefasto. Nosotros pensamos en un velero sencillo, que pareciera ‘navegar en las aguas”‘, señala.

Para que la construcción tuviera un lenguaje moderno y acorde al estilo tradicional de lo existente, Urbe Arquitectos, la misma firma que desarrolló el complejo, se hizo cargo del proyecto. Pegado a un punta boscosa, la oficina diseñó un “gran barco” encallado que busca las vistas del volcán Villarrica por medio de ventanales de piso a cielo y levantando levemente su techo hacia el macizo, el que en días de sol intenso se muestra cargado de nieve.

Al interior, el recinto se desarrolla en una sola planta con algunos juegos en los niveles del piso –en un claro intento por dirigir los pasos hacia la terraza, el lugar más apreciado a la hora del aperitivo– y se va desplegando en distintos comedores y zonas de estar. Las vigas metálicas, pensadas como mástiles para esta gran nave, se revistieron en madera para mantener la unidad con el resto del inmueble, donde este material se hace protagonista junto a las piedras pizarra y laja.

Para darle vida al lugar llamaron a Michelle Berry, joven arquitecta que presentó aquí su ópera prima en el rubro del interiorismo. Cuando recibió el encargo, a fines del 2007, venía recién llegando de un viaje a Europa donde se empapó de un estilo “rústico elegante”, como ella misma dice. Con María José Herranz, su socia en este desafío, diseñaron la mayoría de los muebles e hicieron un recorrido por distintos talleres de artesanos del sector en los que se aprovisionaron de cojines de lana, preciosos telares y pisos… Con todo este elenco a su disposición, y pensando en cómo se viviría cada lugar, crearon las zonas de bar, de comedor y de estar que lucen tonos neutros como base y otros más fuertes a cargo de las alfombras, pequeños objetos y lámparas.

“La idea –dice Michelle– fue que acá predominara el mundo del sur; con muebles de madera, artesanías y colores suaves. Hicimos que todo fuera muy tranquilo para que destacara la naturaleza que llega desde fuera y se convirtiera en un gran cuadro”.

Lugar: Las Condes, Santiago, Chile

Tipo: Habilitación Oficinas

Arquitectos: Sociedad Anonima Aquitectos – Michelle Berry, Antonia Pellegrini y Gilberto Lepori

Arquitecto Colaborador: Alejandro Urrutia

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Iluminación: Tania During, Opendark

Paisajista: Bernardita de Corral

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Pero en Chile hay quienes apuestan por ir incluso más allá, implementando en sus proyectos de rehabilitación sistemas de energía solar y eólica, renovando completamente los antiguos circuitos eléctricos y de agua, e instalando termopaneles y acumuladores de energía para calefacción.

Hotel sustentable

Existen ya algunos ejemplos. Así, en la calle Miguel Claro 1614, en una zona típica de valor patrimonial en la comuna de Providencia, CasaÓptima acaba de reciclar bajo conceptos ecológicos una antigua casa de estilo francés de los años 40, transformándola en un emprendimiento inmobiliario de 5 departamentos de 1 y 2 dormitorios.

En este proyecto, diseñado por la oficina de arquitectos Sociedad Anónima, cada departamento cuenta con un colector solar sistema Calder Solar, que según sus gestores aporta hasta el 70% del consumo anual de combustible, logrando con ello prescindir de otros medios para el calentamiento de agua por un período superior a ocho meses.

Asimismo, los baños cuentan con dispositivos Oxygenics para las griferías, que permiten, por ejemplo, ahorrar entre 30% y 70% del consumo de agua y energía con respecto a una ducha tradicional.

El uso de estas duchas, señalan sus creadores, permite a una familia de cuatro personas ahorrar cerca de $230.000 anuales, al permitir un menor consumo de agua (se consumen unos 90.103 litros menos) y energía.

Otro proyecto de rehabilitación que apuesta por la eficiencia energética es el recién inaugurado Hotel Boutique Acontraluz, ubicado en el Cerro Alegre, para lo cual se recuperaron dos casas de 1903.

“En una primera etapa instalamos colectores solares para proveer agua caliente. Y en una segunda fase implementaremos energía eólica y paneles solares fotovoltaicos, lo que permitirá generar luz para las áreas comunes”, cuenta José Campusano, gerente del hotel.

La idea, comenta, es instalar generadores eólicos helicoidales, pues a su juicio son ideales para construcciones antiguas, debido a que vibran muy poco.

Además, se contará con tecnología LED para la iluminación, cuyas ampolletas se caracterizan por transformar el 95% de su energía en luz, consumir un quinto de la energía de los incandescentes y tener una vida útil de 50 mil horas.

Adicionalmente, en el último piso del hotel se construyeron muros con paneles Winter Panel, que son elementos modulares conformados por dos placas de OSB (Oriented-Strand-Board), adheridas a un núcleo de Poliestireno Expandido de Alta Densidad (EPS HD), y que brindan una alta eficiencia energética. “Tal es su efectividad, que permite que el calor humano pueda entibiar el espacio. Hasta se usa en la Antártica”.

Interesante también es el caso del edificio Samuel Eyzaguirre, en Hernando de Aguirre esquina Carlos Antúnez, Providencia, que se levanta sobre la base de una elegante construcción de estilo inglés, diseñada en 1950 por el afamado profesional que le da nombre a la iniciativa.

En este proyecto -que consta de seis departamentos- también se han realizado esfuerzos en aras de la sustentabilidad. De esta manera, se renovaron completamente sus instalaciones de electricidad, corrientes débiles, calefacción -a través de un circuito de radiadores de agua caliente- agua y alcantarillado, además de realizarse mejoras en su último piso, todo lo cual permite optimizar la eficiencia energética y entregar a los nuevos ocupantes espacios acordes a las necesidades actuales.

Además, el edificio ha sido cuidadosamente restaurado y se han renovado completamente baños, clósets, cocinas y espacios comunes, en los cuales existen incluso detectores de humo y sistemas de seguridad. “Gracias a estas modernizaciones, tendremos edificio para decenas de años más”, señalan en Stitchkin Gestión Inmobiliaria”.

Otra de las particularidades del proyecto, que ya se encuentra en fase de venta, es que forma parte del conjunto Edificio Eyzaguirre, diseñado por el arquitecto Raimundo Lira, en el cual coexisten en armonía la clásica edificación y un moderno edificio de 12 pisos recién construido. Ambos están unidos por una conserjería común y comparten además una serie de servicios, como piscina, spa, jardines y gimnasio.

Nuevos pasos

¿Qué se viene a futuro?

Afirma Francisco Vicuña, de Estilo Urbano, que la sustentabilidad es una ola que no se detendrá.

“Es una tendencia que crece. Por ejemplo, en varios de los proyectos en los que hemos participado se han instalado equipos acumuladores de calor, que guardan energía eléctrica en la noche -a una tarifa más económica- y la sueltan en otras horas del día, cuando se necesita. También, en muchos casos se han instalado termopaneles en las ventanas, lo que reduce en 50% la pérdida energética en comparación con un vidriado simple y mejora también la aislación acústica”.

Y afirma que cada día más personas y empresas se sumarán a esta tendencia.

“Por ejemplo, en mi compañía estamos analizando la posibilidad de implementar un plan más ambicioso de eficiencia energética en viviendas rehabilitadas, a través del uso de energía solar y cubiertas verdes en terrazas”.

Mercado que creceEl término restauración parece haber quedado pequeño. En los últimos años han surgido varias empresas que se dedican a la rehabilitación bioclimática de las viviendas, vale decir, a mejorar la eficiencia energética y el confort térmico, como Bioclimatic Büro y Renovarq, entre otras.

Hoy, una serie de proyectos de rehabilitación de casas y edificios antiguos está apostando por introducir modernas tecnologías de ahorro energético, como paneles solares, artefactos de baño que ahorran agua y acumuladores de calor.

Lo que se intenta, dicen los expertos, es unir lo mejor de lo antiguo, como los grandes espacios, con las comodidades y exigencias energéticas de la vida actual.

“Hoy existe una creciente demanda por vivir en espacios que mantengan su imagen original, pero con tecnología moderna y respetuosa del medio ambiente”, afirma Antonia Pellegrini, quien, junto a sus socios Gilberto Lepori y Michelle Berry, y un inversionista español, desarrolló el proyecto CasaÓptima, que recicló y subdividió una antigua casa estilo francés de Providencia.

Por eso, agregan los entendidos, este tipo de iniciativas se comenzará a multiplicar. “No hay duda: el tema de la sustentabilidad se viene con fuerza en el ámbito de la recuperación de viviendas antiguas”, afirma Francisco Vicuña, gerente de Estilo Urbano, empresa especializada en el corretaje de inmuebles patrimoniales.